А почему так дорого?

А почему так дорого?

Пожалуй, самый часто задаваемый вопрос:
— "А сколько стоит Дом?"
И самая распространенная реакция: "Что так дорого?"

Почему нас всех интересует цена, а услышанная цифра пугает и кажется слишком завышенной. И дело здесь не в социальном статусе и финансовых возможностях отдельно взятого человека или семьи, по крайней мере, точно не только в них, а в том, что под простым и, казалось бы, понятным словосочетанием «стоимость дома» может подразумеваться абсолютно разный по качеству результат. Для большинства из нас такое событие как строительство или покупка дома, как правило, случается единожды и собственного опыта, позволяющего реалистично оценить озвученную стоимость, просто нет. Вот и приходится формировать свое представление о ценах из кратко просмотренных рекламных объявлений, отзывам друзей и знакомых или интернета. Причем зачастую наш мозг оставляет только цену за квадратный метр, а все что включает в себя или не включает это стоимость - нет.

Однозначно можно сказать то, что если разница между двумя предложениями составляет более 30% - это абсолютно разные дома, даже если количество метров совпадает и заявлено, что они построены по одной и то же технологии, например, каркасной, как в нашем случае.

В чем же будут различия?

Явные

Как правило, они прописаны под фразой «в стоимость включено», что бывает, к сожалению, не всегда.
  • в стоимость может не входить фундамент;
  • отсутствовать кровельное покрытие;
  • стены могут иметь утепление только 50 мм;
  • толщина стен может быть только 100 мм и такой дом можно лишь рассматривать для сезонного проживания, без задела на полноценную жизнь в будущем;
  • цена может не включать стоимость строительства, а только стоимость материалов.

Не явные

Пожалуй, более важные, их сложно заметить невооруженным взглядом и выявляются они уже в процессе работы. Но о них нужно знать и учитывать при выборе подрядчика. Предлагаю ниже рассмотреть, что должно включать в себя предложение, и с чем можно столкнуться в реальности, о чем обычно не пишут в рекламе.

почему так дорогопочему так дорого

Проект:

Предлагает ООО «Рада-Строй»
Все наши проекты выполняются профессиональным архитектором. Мы можем предложить выбрать из каталога готовых проектов или сделать проект индивидуально для вас. Также любой понравившийся проект может быть переработан по вашему желанию

С чем можно столкнуться …
Возможны только типовые проекты, любое отступление в сторону невозможно. Хотите другое? – рисуйте сами. Далее новый проект либо не просчитывается, либо происходит по методике - "А зачем считать… да конечно выдержит! да тут доска смотрите какая, всяко выдержит!"

Каркас:
Предлагает ООО «Рада-Строй»
Возводится только из сухого пиломатериала камерной сушки, остроганного со всех сторон и как следствие имеющий четкие геометрические параметры. Дополнительно пиломатериал обрабатывают антисептическими огне- и биозащитным составом. Точная калибровка позволяет делать максимально плотное сопряжение всех узлов, а сухой материал позволяет избежать усадки и как следствие появление люфта и щелей в конструктиве каркаса. Такую древесину не «поведет» и она не начнет гнить внутри стен

С чем можно столкнуться …
Пиломатериал естественной влажности, атмосферной сушки. Обработка антисептиком предлагается за дополнительную плату. Материал «скачет» в размерах и увеличивает трудоемкость постройки, а как следствие срок строительства и уменьшает качество самого продукта за счет неточности в геометрии узлов. Просушенный материал могут не предложить вообще, либо предложить за дополнительную плату.

Расчет каркаса
Предлагает ООО «Рада-Строй»
Прочность каркаса рассчитана конструктором-проектировщиком, что дает гарантии безопасности жилища

С чем можно столкнуться …
Как повезет… может быть каркас рассчитан, а может быть строят по принципу «да всегда так делали и ничего, мне дядя посоветовал»

Закупка стройматериалов
Предлагает ООО «Рада-Строй»
Закупка осуществляется только у проверенных поставщиков, с наличием всех необходимых сертификатов и с гарантией качества

С чем можно столкнуться …
Присутствует либо элемент везения, может купят нормального качества, может нет… Стройматериал закупается на ближайшем рынке, без каких-либо гарантий и проверки качества

Сборка дома
Предлагает ООО «Рада-Строй»
На период монтажа контроль осуществляет прораб, возведение происходит в оговоренные сроки, независимо от погодных условий.

Все возможные операции выполнены заранее, для максимальной скорости возведения непосредственно на объекте. Наличие квалифицированных бригад позволяет избежать простоя.

На объекте ведется контроль за материалами, укрыв от осадков, грамотная организация хранения.

С чем можно столкнуться…
Сборка дома происходит полностью на строительном участке, зачастую бесконтрольно. Качество сборки напрямую зависит от здоровья дяди (ну всякое бывает, вчера был праздник). Хранение материалов зачастую бесконтрольное и часто подпорченный при неграмотном хранении материал в конечном счете все равно монтируется

почему так дорогопочему так дорого
 
 

Цитата:
А Балда приговаривал с укоризной:
"Не гонялся бы ты, поп, за дешевизной"
А.С. Пушкин 1831 г.